Соглашение о разделе при приватизации квартиры

Марина Пащенко, нотариус г.

Имущество, находящееся в соглашение о разделе при приватизации квартиры двух и более лиц, является их общей совместной или общей долевой собственностью. К общей совместной собственности действующее законодательство относит собственность супругов, приобретенную соглашение о разделе при приватизации квартиры в браке, собственность на приватизированное жилище, собственность крестьянского хозяйства имущество, приобретенное в общую собственность на основании договора.

В остальных случаях собственность двух и более лиц является общей долевой собственностью. Распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется только по согласию всех собственников. Имущество, являющееся общей собственностью, может быть разделено между ее участниками по их соглашению. Любой из участников долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в общем имуществе.

На практике чаще всего встречаются вопросы о разделе имущества супругов, разделе имущества между наследниками, выделе доли в общей собственности. Супруги смогли избежать ссор и разногласий по вопросу о разделе нажитого имущества.

Порядок и условия выделения долей

Они повели себя очень достойно по отношению друг к другу и заключили добровольное соглашение о разделе имущества, в котором определили, кому и что переходит в собственность после расторжения брака. По желанию супругов, в соответствии со ст.

Раздел приватизированной квартиры между бывшими супругами после развода

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в любое время в период брака, так и в течение трех лет после его расторжения. В случае раздела имущества супругами в период брака та часть общего имущества, которая не была разделена, а также имущество, приобретенное супругами в период брака в дальнейшем, являются их общей совместной собственностью.

Отвечая на вопрос о том, что относится к общей собственности супругов, обратимся к ст. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет их общих доходов движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в коммерческие организации, и любое другое нажитое соглашение о разделе при приватизации квартиры в период брака имущество, независимо от того, на чье имя оно приобретено, либо кем соглашение о разделе при приватизации квартиры супругов внесены денежные средства.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

Право на общее имущество не зависит от того, кто из супругов зарабатывал деньги в период брака, а кто вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Неуважительную причину отсутствия соглашение о разделе при приватизации квартиры можно установить только в судебном порядке.

В этом случае доли супругов в общем имуществе будут определены судом. При оформлении соглашения о разделе имущества супругов нотариус выясняет наличие или отсутствие брачного договора контрактаопределившего режим собственности супругов имущественные последствия расторжения брака.

При наличии такого договора раздел имущества производится в соответствии с установленными указанным договором порядком и условиями.

Приватизация квартиры по закону: доля в приватизируемом жилье

Удостоверение соглашения о разделе имущества между супругами возможно только по обоюдному согласию, в случае спора раздел имущества и определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

В соответствии со ст.

  • Иногда случается так, что жилая недвижимость полностью принадлежит детям — если супруги в процессе приватизации оформили квартиру на детей;
  • Мне досталась квартира от родителей по перепрописке;
  • Как правило, в процессе приватизации жилой площади сразу определяются доли каждого владельца;
  • Они могут заключать договоры купли-продажи, мены, дарения в отношение принадлежащей им доли квартиры, но только с согласия других сособственников, указанных в правоус-танавливающих документах;
  • Стоимость имущества может быть кадастровой указывается в документах Кадастровой палаты или Росреестра , инвентаризационной указывается в документах БТИ , рыночной указывается в оценочном акте по результатам проведенной экспертной оценки;
  • Доли детей являются неприкосновенными и не могут быть разделены между родителями, не зависимо от того, с кем из родителей они останутся жить после развода.

По соглашению между всеми наследниками по закону раздел может быть произведен на основании договора, удостоверяемого нотариусом, при отсутствии соглашения - в судебном порядке. Трое наследников гражданина Ц. Тем не менее, регистрация прав на таких условиях не устраивала всех наследников.

Им было предложено заключить договор о разделе наследственного имущества.

Полезный материал по теме: Если покупатель недвижимого имущества не производит оплату

По добровольному желанию всех наследников было решено, что квартира и пенсионные накопления полностью переходят к одному из них, проживавшему вместе с Ц. Компенсация должна была быть выплачена в течение десяти дней после заключения договора о разделе наследственного имущества, после чего наследник вправе был зарегистрировать на свое имя право собственности на квартиру. Раздел наследственного имущества между наследниками может быть произведен в любое время, но только до перерегистрации права собственности на имущество, подлежащее регистрации, с наследодателя на наследников.

Приватизированное жилище в домах государственного или ведомственного жилищного фонда является общей собственностью всех лиц, указанных в договоре, независимо от того, кем из членов семьи был заключен и подписан такой договор.

Право собственности на жилище бессрочно, неприкосновенно и не зависит от факта проживания или не проживания собственника в принадлежащем на праве общей совместной собственности квартире.

На практике встречаются факты, когда приходят продавать или передавать в залог квартиру, в договор приватизации на которую записаны бабушка или дедушка, умершие несколько лет назад, или бывшая сноха, соглашение о разделе при приватизации квартиры зять, внучка, которая выехала на соглашение о разделе при приватизации квартиры место жительства в другое государство, и т. Факт смерти участника общей собственности, их уход из семьи или изменение места жительства и даже гражданства не являются основанием для автоматического прекращения права собственности.

Порядок раздела приватизированной квартиры

Для распоряжения такой квартирой необходимо сначала оформить наследство, если кто-либо из собственников умер, перерегистрировать право собственности на наследников.

Если же кто-либо из собственников проживает в другом месте, не может лично присутствовать при заключении сделки и подписать ее, от соглашение о разделе при приватизации квартиры требуется нотариально удостоверенная доверенность на совершение всех действий, связанных с отчуждением квартиры, находящейся в общей собственности. Необходимо отдельно отметить несовершеннолетних владельцев квартир.

Раздел приватизированной квартиры при разводе

Чаще всего дети включаются в договоры приватизации или получают имущество по наследству и по этим основаниям становятся участниками общей собственности.

При совершении любых сделок с таким имуществом требуется согласие органов опеки и попечительства.

Раздел приватизированной квартиры

Следует иметь в виду, что запрещено дарение от имени малолетних ст. Для заключения соглашение о разделе при приватизации квартиры договоров: Только в тех случаях, когда участники общей собственности не имеют никаких претензий друг к другу и готовы добровольно, при взаимном согласии, разделить принадлежащее им имущество, раздел производится нотариально.

Если же согласия между собственниками нет - раздел имущества может быть произведен только в судебном порядке. Если вы обнаружили ошибку или опечатку — выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите на ссылку сообщить об ошибке. Сообщить об ошибке х 4458026-2f1f18977df86a9dd1daf2d5906484a0. Если вы видите данное сообщение, значит возникли проблемы с работой системы комментариев.

Возможно у вас отключен JavaScript.

ВИДЕО: Можно ли оспорить приватизацию ?

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x