Что значит регистрация прав об отчуждении недвижимого имущества

Каждый человек рано или поздно сталкивается с отчуждением различных вещей и предметов. В этой статье речь пойдёт о порядке отчуждения недвижимого имущества, а именно о его правовом регулировании. Тот, кто хотя бы один раз сталкивался с отчуждением недвижимости, не понаслышке знает, насколько хлопотно было продать подарить либо обменять квартиру.

Полезный материал по теме: Соглашение о расторжении договора аренды квартиры по соглашению сторон

Поэтому для начала проведём краткий исторический экскурс для того, чтобы иметь представление о том, насколько изменилась процедура отчуждения. После получения извелечения можно было проводить сделку у нотариуса. Лишь ознакомившись с документами и установив все юридические факты, которые имеют значение для действительности сделки, нотариус удостоверял договор.

  • Сделки, на основании которых происходит переход права собственности на недвижимое имущество;
  • Национальная полиция Украины получит Дисциплинарный устав;
  • Цветные холодильники Electrolux FreshPlus - свежие продукты, свежие оттенки.

Следующим этапом был процесс регистрации права собственности на квартиру на основании правоустанавливающего документа договор купли-продажи, дарения либо мены. То есть, после оформления сделки покупатель опять вынужден был обращаться опять в БТИ. Отметим, что для любого вида отчуждения отменена обязательная техническая инвентаризация, и этим самым в процессе отчуждения имущества нивелируется роль БТИ. Что под этим имеется в виду? Если раньше техническая инвентаризация проводилась перед сделкой для того, чтобы нотариус установил, в каком именно виде продаётся квартира, то есть соответствует ли реальная планировка схеме, то сейчас нотариус проведения такой процедуры не требует.

Как результат могут возникать различные споры, особенно если в подобной ситуации присутствуют сособственники. Ну и конечно же, для любой из упомянутых нами сделок как лицо отчуждающее, так и лицо принимающее должны при себе иметь паспорт идентификационный номер. Теперь же перейдём к следующему этапу — регистрации права собственности. Что значит регистрация прав об отчуждении недвижимого имущества нововведения, данный этап обрёл наиболее весомые изменения. Регистрацию права собственности может и проводит нотариус.

Также альтернативой может быть государственная регистрационная служба в лице регистратора.

Закон Украины о государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их обременений

Разница при регистрации будет заключаться в цене. В регистрационной службе данная услуга стоит 120 гривен.

Теперь же обратим внимание на определённые моменты, которые играют очень важную роль при отчуждении недвижимого имущества. Начнём с особенностей купли-продажи.

Раздел I - Общие положения

Первое, что необходимо отметить, в случае, если имущество находится в совместной собственности, лицо может продать свою часть, только предварительно предупредив сособственника, который имеет право первоочередного выкупа. В случае, если совладелец отказывается от выкупа, либо не даёт ответ в течение 30 дней с момента уведомления о продаже, часть в совместном имуществе возможно что значит регистрация прав об отчуждении недвижимого имущества третьему лицу.

Если там зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок, то уже возникают дополнительные сложности, поскольку для продажи квартиры необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Указанное разрешение орган может выдать только после предоставления информации о новом месте регистрации и проживания ребёнка, которое не должно по условиям быть хуже, нежели предыдущее.

  • Государственные регистраторы, субъекты государственной регистрации прав за нарушение законодательства в сфере государственной регистрации прав несут дисциплинарную, гражданско-правовую, административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законом;
  • Порядок регистрации прав наследников на недвижимое имущество при его разделе Статья 131;
  • Они и технически являются различными базами данных.

Еще один важный момент — это способ расчёта. После введения Национальным банком требования об обязательном безналичном расчёте при заключении сделок стоимостью от 150 000 гривен и что значит регистрация прав об отчуждении недвижимого имущества. Стоимость опять же определяется оценкой.

Ну и наконец, мена. Пакет документов по мене аналогичен пакету документов при купле-продаже, единственно, что нужно отметить, в ситуации, когда предметами мены выступает недвижимое имущество с обеих сторон, на каждый из них готовится указанный нами пакет документов.

Правила регистрации недвижимого имущества

Как видим, процесс отчуждения недвижимости значительно упрощён по сравнению с тем порядком, который действовал до 1-го января 2013 года. Но не стоит забывать, что всегда могут возникать какие-либо сложности, которые могут быть связаны со спорными моментами, отсутствием каких-либо документов либо текстом договоров.

Все о регистрации прав на недвижимое имущество в Украине

В таком случае целесообразно обращаться к специалистам как минимум для получения информации, которая может помочь для понимания общей ситуации. В этом Вам всегда будут рады помочь специалисты нашей Юридической компании. Отчуждение недвижимого имущества Подробности Опубликовано 16 Январь 2014.

Перезвоните мне Введите, пожалуйста, свой номер телефона имя. Какие вопросы задают на первом допросе в Налоговой милиции, вы можете посмотреть здесь, итак плавно переходим к вопросам, которые. В этой статье речь пойдет об одной схеме спасения депозита, сумма которого превышает 200 000,00 грн.

Регистрация прав на недвижимость. Новые правила

Киев Все права защищены.

ВИДЕО: ПРИЗНАНИЕ РАНЕЕ ВОЗНИКШИХ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x