Приобретение прав на недвижимое имущество при наследовании

Одним из производных способов приобретения права собственности является наследование. При наследовании, как правило, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального общего правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент ст. Наследственное право предусматривает также сингулярное частное правопреемство в порядке завещательного отказа легата.

НАСЛЕДОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ

Права новых собственников наследников, отказополучателей являются производными приобретение прав на недвижимое имущество при наследовании прав их правопредшественника наследодателя.

У правопреемников возникает право собственности на наследственное имущество, поскольку наследодатель имел право собственности на это имущество. Здесь действует известное правило: В состав наследства приобретение прав на недвижимое имущество при наследовании принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности: Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, нематериальные блага, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законодательством ст.

Например, в соответствии со ст. Важно подчеркнуть, что в состав наследства могут входить лишь те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель. Если же права и обязанности возникают лишь в результате смерти наследодателя, то не будет перехода их по наследству.

Основания приобретения права собственности на недвижимое имущество

При таких обстоятельствах, как правильно отмечает Ю. Но для этого, помимо смерти наследодателя, необходимо наличие и других предусмотренных законом юридических фактов.

Так, в случае смерти застрахованного лица, если в договоре личного страхования не указан иной выгодоприобретатель, страховая сумма выплачивается наследникам застрахованного лица. Однако наследственного преемства здесь не происходит, поскольку право на получение страховой суммы возникает лишь в результате смерти наследодателя.

Таким образом, наследник приобретает право, которое самому наследодателю не принадлежало. Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Полезная информация

При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них ст.

Здесь важно отметить, что смерть гражданина нельзя относить к правопорождающим юридическим фактам, как это делают некоторые авторы [3]. По нашему наследственному праву право собственности наследника возникает только с принятием им имущества [4]о чем подробно будет изложено далее.

Относительно давно открывшихся наследств необходимо иметь в виду, что они должны быть рассмотрены по законодательству, действовавшему в то время. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, то есть место, где он постоянно или преимущественно проживал.

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно приобретение прав на недвижимое имущество при наследовании находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения этого наследственного имущества.

Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной. Ценность имущества определяется исходя из рыночной стоимости ст. Что касается ценности имущества, то она носит относительный характер и определяется приобретение прав на недвижимое имущество при наследовании только из рыночной цены, но из места расположения, особенно недвижимости.

Ценность имущества может носить материальный характер, когда оценивается в денежном выражении, а может носить характер культурных ценностей. Необходимо также учитывать возможность наследования национальных культовых предметов, которые нельзя оценивать в денежном выражении. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства. К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а приобретение прав на недвижимое имущество при наследовании наследованию по закону — Российская Федерация в случае наследования выморочного имущества ст. Следует отметить, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя приобретение прав на недвижимое имущество при наследовании.

При этом каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии ст.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований ст. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону применяется по остаточному принципу: Следует отметить, что часть III ГК РФ ставит наследование по завещанию на первое место, тем самым подчеркивая ведущую роль свободного распоряжения собственника своим имуществом.

Соответственно, снижается уровень учета интересов лиц, связанных с ним отношениями супружества и родства, в том числе размер обязательной доли нетрудоспособных иждивенцев, ослабляется обеспечительная функция наследования в семейных отношениях. Завещание является односторонней сделкой, создающей права и обязанности после открытия наследства.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Наследование недвижимости. Порядок наследования недвижимости

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний ст. В конечном счете свобода завещания в силу ст. Свобода завещания ограничивается только правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствии со ст. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, приобретение прав на недвижимое имущество при наследовании жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию орудия труда, творческая мастерская и тому подобноесуд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении ст.

Статья 1124 ГК закрепляет общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях:. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. Завещание должно быть приобретение прав на недвижимое имущество при наследовании подписано завещателем.

  • Главная Структурные подразделения Территориальные отделы Пресс-служба Вопрос-ответ online Противодействие коррупции;
  • Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство;
  • Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно статья 323.

Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано другим гражданином рукоприкладчиком в присутствии нотариуса ст. Несоблюдение правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

Полезный материал по теме: Наследственное право место и время открытия наследства

Как исключение, составление завещания в простой письменной форме без удостоверения допускается в чрезвычайных обстоятельствах. Причем изложение гражданином последней воли в простой письменной форме признается его завещанием, если завещатель в присутствии двух свидетелей собственноручно написал и подписал документ, из содержания которого следует, что он представляет собой завещание п.

Установлен особый порядок наследования вкладов, оформленных в банках. Права на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке, могут быть по усмотрению гражданина завещаны либо в общем порядке, либо посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет.

В отношении средств, находящихся на счете, такое завещательное распоряжение приобретение прав на недвижимое имущество при наследовании имеет силу нотариально удостоверенного завещания. Завещательное распоряжение правами на денежные средства в банке должно быть собственноручно подписано завещателем с указанием даты его составления и удостоверено служащим банка, имеющим право принимать к исполнению распоряжения клиента в отношении средств на его счете.

Порядок совершения завещательных распоряжений денежными средствами в банках определяется Правительством Российской Федерации [8]. Права на денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях в соответствии с правилами ГК. Эти средства выдаются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство и в соответствии с ним ст. Таким образом, новые правила в большей степени ограничивают свободу распоряжения денежными средствами в банке по сравнению с прежним законодательством, по которому вклад не входил в состав наследственной массы и на него не распространялись правила об обязательной доле; из суммы вклада не удовлетворялись претензии кредиторов умершего.

Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании. Завещатель может посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений ст. При нарушении норм Гражданского кодекса РФ, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом оспоримое завещание или независимо от такого признания ничтожное завещание.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается ст. Как было отмечено, наследование представляет собой общее, или универсальное, правопреемство. Его необходимо отличать от частного, или сингулярного, правопреемства. Сингулярный правопреемник приобретает только какое-нибудь одно право или несколько прав, причем, в отличие от универсального правопреемства, он приобретает свои права не непосредственно от наследодателя, а от наследника.

Такое правопреемство имеет место при завещательном отказе. Суть его заключается в том, что завещатель имеет право возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера приобретение прав на недвижимое имущество при наследовании пользу одного или нескольких лиц отказополучателей, легатариев приобретение прав на недвижимое имущество при наследовании, которые приобретают право требовать исполнения приобретение прав на недвижимое имущество при наследовании обязанности.

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное ст.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица. При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой приобретение прав на недвижимое имущество при наследовании на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права по получение завещательного отказа как недостойный наследник.

От завещательного отказа необходимо отличать особый вид завещательного распоряжения — возложение. Завещатель может в завещании возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели завещательное возложение.

Такая же обязанность может быть возложена на исполнителя завещания при условии выделения в завещании части наследственного имущества для исполнения завещательного возложения. Завещатель вправе также возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними ст. Исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной приобретение прав на недвижимое имущество при наследовании осуществляется исполнителем завещания гражданином-душеприказчиком.

Полномочия исполнителя завещания основываются на завещании и удостоверяются свидетельством, выдаваемым нотариусом ст. Что касается наследования по закону, то наследники призываются к наследованию в порядке очередности.

ВИДЕО: Кто имеет право наследовать по закону

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x