Обязательна ли оценка имущества при вступлении в наследство

Наследственные дела связаны не только с приятными эмоциями от получения наследства, но и с многочисленными хлопотами. Нужно оформить большое количество бумаг, чтобы получить свидетельство о праве на свою часть наследственного имущества.

Проведение оценки жилья для наследства

Важнейший этап — оценка этого имущества. Наследник обязан принять причитающееся ему по закону завещанию наследственное имущество либо отказаться от. В Гражданском кодексе прописаны все условия, связанные с наследственными делами, в том числе требование относительно оценки наследуемого имущества. Важнейший документ — официальная экспертная оценка имущества покойного наследодателя, или официальное подтверждение цены указанного имущества.

Оценка дома

Без этого документа нотариус не сможет выдать свидетельство, а значит, право на наследство не будет подтверждено. Дело в том, что именно документ оценки является основанием для определения размера госпошлиныкоторую каждый наследник обязан уплатить в федеральный бюджет. Платится процент от суммы, указанный в оценочной бумаге. За счет сбора оплачиваются услуги нотариуса при оформлении свидетельства о переходе права к наследнику.

  • Банк утверждает -что я должна банку сумму 350,0 тыс;
  • Затем оценщик подъезжает в оговоренное место с договором, кассовым чеком и приходным ордером.

Корректная оценка должна быть произведена в отношении не только недвижимого имущества квартира, дача, участок земли, доля в квартире, домно и прочей наследственной собственности. Корректная оценка наследственной собственности позволяет не только правильно исчислить размер госпошлины.

Суммы, указанные в документе, важны для разрешения наследственных споров. Смерть наследодателя приводит к открытию наследственного производства, в результате которого собственность покойного переходит к законным наследникам. Именно на них возлагается обязанность представить оценочные документы, на основании которых в том числе будет переоформлена наследственная собственность.

Чтобы принять наследство, нужно выполнить ряд необходимых формальных действий, предписанных законодательством. При этом законодательно ограничен срок сбора документов — он составляет ровно полгода обязательна ли оценка имущества при вступлении в наследство момента смерти наследодателя.

За это время и должна быть произведена оценка имущества и уплачена суммы государственной пошлины.

Видео консультация оценка для нотариуса по наследству

Если возник наследственный спор, то есть один из наследников по закону или завещанию подал судебный иск в свою пользу не важно, по какой причинеему тоже понадобится сделать оценку.

Поскольку наследство представляет собой всю совокупность недвижимого и движимого имущества, то обращаться за его оценкой придется с разные организации. Чаще всего наследуется жилье. Его оценка может быть инвентаризационнойкадастровой или рыночной. Нотариус не вправе указывать, какую именно справку должен предоставить наследник. Он обязан исчислить стоимость госпошлины и своих услуг на основании любого представленного ему оценочного документа, даже если это будет оценка БТИ гораздо ниже рыночной.

В зависимости от того, какой вид имущества оценивается, следует обратиться обязательна ли оценка имущества при вступлении в наследство одно из следующих учреждений: Оценке подлежат все объекты, указанные в завещании либо наследуемые за покойным наследодателем и требующие переоформления права собственности.

Российское законодательство включает в перечень таких объектов следующие позиции: Без оценки этого имущества вступить в право наследования законно, с юридическим переоформлением документов, невозможно.

Необходимость оценки всей массы наследственного имущества возникает в обязательна ли оценка имущества при вступлении в наследство случаях: И для нотариуса, и для суда необходимо исчислить сумму госпошлины, для чего и оценивается тот или иной объект наследования.

  1. Важно — справка-оценка должна быть датирована так же, как свидетельство о смерти. Оценка для наследства объектов недвижимости осуществляется многими специализированными компаниями.
  2. Центр Инновация в Facebook. Как проводится оценка имущества при вступлении в наследство Наследственные дела связаны не только с приятными эмоциями от получения наследства, но и с многочисленными хлопотами.
  3. Ошибки Росреестра при регистрации прав на квартиру..
  4. Часто случается, что нотариальная контора сотрудничает с частными оценочными организациями и настоятельно рекомендует наследникам обращаться именно к ним.
  5. Если у наследников есть сомнения относительно корректности указанной в Кадастре цены имущества, они могут обратиться в коммерческую независимую компанию, чтобы получить более достоверные сведения о реальной стоимости объекта. Бюро технической инвентаризации по месту расположения наследственной недвижимости.

Однако ни нотариус, ни судебные инстанции не вправе решать за наследника, какая нужна оценка. Они обязаны принять любой разрешенный законодательством оценочный документ. Основная цель при оценке имущества — получить справку, которая поможет собрать полный пакет документов для передачи нотариусу при наследовании имущества покойного наследодателя. Наследники не должны обязательно обращаться к независимым частным оценщикам для определения рыночной стоимости объекта, ведь целью является письменная фиксация его цены на момент смерти наследодателя.

Если нотариус настаивает на обращении в такую организацию или к частному обязательна ли оценка имущества при вступлении в наследство, он нарушает нормы права и гражданское законодательство. Наследник не обязан переплачивать за счет более высокой рыночной стоимости объекта. Вполне достаточно суммы, указанной органом БТИ или муниципальной Кадастровой палатой. Кроме того, оценочный документ важен еще и потому, что в нем указываются доли каждого участвующего в разделе наследника.

Это отметает незаконные притязания и позволяет обязательна ли оценка имущества при вступлении в наследство объективное, законное распределение наследственного имущества. В данном случае оценка позволяет провести раздел наследственной массы, состоящей из нескольких частей — предметов и объектов недвижимости. Налоговое законодательство позволяет наследникам самостоятельно решать, какой механизм оценки наследственного имущества они будут использовать.

Как проводится оценка имущества при вступлении в наследство

Оценочные документы выдают два вида субъектов, имеющих юридическое право на подобного рода деятельность: Наследники имеют право воспользоваться по собственному усмотрению тремя видами оценки недвижимого имущества: Кадастровая оценка может быть применена для оценивания недвижимого имущества, участка земли. Стоимость определяется по сведениям, содержащимся в государственном кадастровом реестре недвижимости.

Оценка производится независимой экспертной организацией, выигравший муниципальный тендер. Результаты оценки фиксируются в Государственном кадастре.

Оценка для нотариуса

Интересует вопрос, как проходит оценка акций для наследства в Москве, читайте. Чтобы получить сведения об оценке наследственной недвижимости, наследник может воспользоваться электронным ресурсом Росреестра, который позволяет: Наследник имеет возможность получить официальную кадастровую оценку непосредственно в Кадастровой палате, написав заявление по установленной форме.

Справка изготавливается за пять суток считаются только рабочие дни. Данный оценочный документ нотариус должен принять для исчисления суммы государственной пошлины.

Полезный материал по теме: Что нужно для вступление в наследство по дарственной

Если у наследников есть сомнения относительно корректности указанной в Кадастре цены имущества, они могут обратиться в коммерческую независимую компанию, чтобы получить более достоверные сведения о реальной стоимости объекта.

Инвентаризационную стоимость формируют сведения эксперта Бюро технической инвентаризации БТИ. Получить справку может любой наследник, написав соответствующее заявление. Цена недвижимости в данном случае разительно отличается от рыночной, а потому госпошлина, исчисляемая на ее основании, считается заниженной. Однако данный документ не имеет силы законодательного акта, а обязательна ли оценка имущества при вступлении в наследство, нотариус не имеет права не принять оценку БТИ для исчисления стоимости госпошлины.

Правовые нормативы проведения оценки имущества для наследства

Рыночная стоимость объекта — реальная цена недвижимости, по которой ее можно выгодно продать с учетом существующего спроса на рынке. Важно, что рыночная стоимость — единственно возможный вид оценки, если речь идет не о недвижимости, а о движимом имуществе, мелких предметах, составляющих массу наследственной собственности.

Так, оценка лодочного мотора, например, может обязательна ли оценка имущества при вступлении в наследство представлена нотариусу только по рыночной стоимости. Пакеты для оценки объектов разных видов отличаются, однако в целом должны содержать следующие позиции: Для оценки квартиры с целью переоформления наследства должна быть представлена следующая информация: Рыночная оценка жилья зависит от многих факторов, в том числе срока эксплуатации, площади, высоты потолочных перекрытый, наличия транспортной инфраструктуры в районе расположения объекта и пр.

Для оценки участка земли необходимо представить не только свидетельство госрегистрации права собственности либо акт о выделении данного земельного участка в личное владение. Потребуются также кадастровый план надела, справка из налогового органа по месту расположения участка об отсутствии налоговой задолженности. При оценке пакета ценных бумаг наследник должен иметь выписку из реестра акционеровсберкнижку, банковский договор на оформление вклада, оценку рыночной стоимости акций.

  • Рыночная стоимость объекта — реальная цена недвижимости, по которой ее можно выгодно продать с учетом существующего спроса на рынке;
  • Наследник не обязан переплачивать за счет более высокой рыночной стоимости объекта;
  • Оценка квартиры, комнаты, доли в квартире старая цена- 5 000 руб новая цена- 2 500 руб;
  • Налоговый кодекс РФ обязует наследника оплатить в бюджет госпошлину, сумма которой напрямую зависит от цены имущества, указанной в оценочном заключении.

При обращении к оценщикам нужно понимать, что для оценки конкретного вида имущества будут привлекаться эксперты разной специализации. Так, если речь идет об автотранспортном средстве, то будут задействованы квалифицированные специалисты станций техобслуживания либо сотрудники органов МВД. К оценке жилья будут привлечены эксперты из БТИ. Сумма госпошлины исчисляется через коэффициент относительно указанной в справке-оценке стоимости наследуемого объекта.

Оценка имущества для наследства

Она зависит также от степени родства. Для исчисления суммы государственной пошлины используются следующие процентные ставки: Следует учитывать, что законодательно установлены лимиты на сумму исчисления государственной пошлины. Так, максимально допустимая сумма для наследников первой линии родства уплачивающих 0,3 проц.

Для дальних родственников уплачивающих 0,6 проц. При получении свидетельства о праве обязательна ли оценка имущества при вступлении в наследство на наследуемое имущество наследник обязан представить нотариусу оплаченную квитанцию на полную исчисленную сумму госпошлины. Только убедившись в отсутствии задолженности перед бюджетом обязательна ли оценка имущества при вступлении в наследство нотариальной конторой, нотариус выдаст документ наследнику.

Заказывая справку об оценке того или иного вида имущества, нужно убедиться в том, что она оформлена правильно. Важно — справка-оценка должна быть датирована так же, как свидетельство о смерти. Иными словами, дата оценочного отчета и дата смерти наследодателя должны совпадать.

Наследник имеет право предоставить нотариусу не один, а несколько оценочных отчетов — кадастровый, инвентаризационный, рыночный. Суммы, указанные в данных документах, будут разительно отличаться. Нарушения законодательства здесь. Однако нотариус обязан для исчисления размера государственной пошлины принять во внимание наименьшую сумму.

Требование нотариуса о предоставлении конкретного оценочного документа чаще всего по рыночной стоимости объекта незаконно. Часто бывает, что нотариальная контора сотрудничает с конкретными оценщиками и направляет наследников именно к. Не стоит безоговорочно доверять мнению нотариуса.

Лучше проанализировать, выгоден ли этот вариант, и если нет, то руководствоваться собственными предпочтениями. В случае, если нотариус настаивает на своем, можно обратиться в суд, собрав соответствующие доказательства.

Размер госпошлины включает и стоимость услуг нотариуса. Документ об оценке не потребуется, если на руках у наследника есть документы, содержащие сведения о стоимости объекта. Таким документом может быть кадастровый паспорт на земельный участок.

Оценка имущества при вступлении в наследство: опись, договорная и экспертная оценка

Наследник имеет право обратиться к независимому юристу, специализирующемуся в области оценки собственности. При исчислении суммы государственной пошлины нотариус обязан составит специальный разъяснительный отчет, содержащий сведения об оцениваемом объекте, аналитическую информацию о состоянии рынка, привести расчет стоимости наследственного имущества и пр.

Оценка имущества при вступлении в наследство

Если наследник освобожден от уплаты государственной пошлины, он все равно обязан сделать оценку наследуемого имущества. Это связано с положениями законодательства, согласно которым наследоваться может лишь та собственность, которая имеет какую-либо ценность, то есть обладает конкретной стоимостью. Кроме того, свидетельство о праве собственности, выдаваемое нотариусом, должно содержать сведения о стоимости данного объекта.

Такого требование одного из законодательных актов Министерства юстиции. Вопросы оценки наследуемого имущества регулируются положениями Гражданского, Налогового кодексов, Конституцией РФ, а также отдельными федеральными законами и правительственными актами.

ВИДЕО: Госпошлина при получении наследства

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x