Если нет завещания на квартиру в социальном найме

Право однократной приватизации стало доступным для граждан нашей страны с 1991 года.

Наследование неприватизированной квартиры

Тем не менее существуют случаи проживания в муниципальной собственности тех граждан, кто не воспользовался своим правом. Поэтому, если остается неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика, наследников волнует вопрос, кому она достанется. И кто имеет право проживать в указанном помещении после открытия наследства.

  • Кто не может претендовать на неприватизированную квартиру Если граждане относятся к составу семьи умершего квартиросъемщика, но официально они не были прописаны в договоре социального найма, как субъекты, проживающие с ним на одной жилой площади, то права на дальнейшее использования жилья, после его смерти, они иметь не будут;
  • Право однократной приватизации стало доступным для граждан нашей страны с 1991 года;
  • Права на приватизацию передать по завещанию не представляется возможным;
  • На кого будет приходить квитанция при оплате - не говорит о...

Порядок и механизм перехода права пользования имуществом, оставшимся после смерти наследодателя, устанавливает законодательство. Проживающие в неприватизированной квартире граждане имеют определенные права пользования данным жилым объектом.

Квартиросъемщики муниципального жилья не имеют права распоряжаться им, в том числе продавать, дарить. Но имеют право владеть им и пользоваться.

Наследование муниципальной квартиры

На вопрос, можно ли завещать неприватизированную квартиру, законодатель дает конкретный ответ в статье 1112 Гражданского кодекса РФ. Анализируя данную норму, можно сделать вывод: Если на момент смерти наследодателя квартира так и осталась неприватизированной, она не может быть унаследована по завещанию и остается муниципальной собственностью.

А с наследником умершего, который проживает в этой квартире, будет переоформлен договор социального найма. Право на приватизацию, если умирает ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире, переходит к тому из наследников, с кем был переоформлен договор. Этим правом если нет завещания на квартиру в социальном найме наследники умершего и в том случае, когда он успел при жизни подать заявление и необходимые документы на приватизацию, но не успел оформить имущество.

Все прописанные в данном жилом помещении имеют одинаковые права на пользование. Процедура наследования жилого помещения происходит по закону или по завещанию. Как упоминалось выше, если на момент смерти завещатель не оформил квартиру в свою собственность если нет завещания на квартиру в социальном найме приватизации, по завещанию получить ее наследники не смогут.

Отсутствие прав на наследование

После смерти ответственного квартиросъемщика все прописанные с ним по этому адресу имеющие право проживания граждане получают возможность провести приватизацию на. Получить в собственность жилое помещение после смерти родственника можно только в том если нет завещания на квартиру в социальном найме, когда оно уже находилось в его владении и распоряжении. В соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ от 04.

Такую же позицию занимает и Верховный Суд РФ в своей практике. Наследование неприватизированной квартиры по закону, по мнению Верховного Суда РФ, происходит в случае наличия заявления умершего о своем желании приватизировать объект. Если если нет завещания на квартиру в социальном найме такое заявление, суд включает жилое помещение в состав наследственной массы и признает за наследниками право собственности.

Статьей 1119 ГК РФ определено, что завещатель имеет право самостоятельно и по своей воле распорядиться принадлежащим ему имуществом на случай смерти. В том числе распределить доли в наследстве по своему усмотрению. А также лишить наследства претендентов по закону, не объясняя причины такого решения.

Теоретически завещатель имеет право включить в состав завещаемого имущества муниципальное жилье. Только получить наследство указанные лица смогут лишь в том случае, если на момент смерти наследодателем была произведена приватизация.

Порядок наследования жилого помещения

Права на приватизацию передать по завещанию не представляется возможным. Использование жилого помещения без приватизации происходит на если нет завещания на квартиру в социальном найме социального найма. Правовое регулирование взаимоотношений квартиросъемщика и собственника жилья осуществляется Жилищным кодексом РФ.

Собственником в договоре выступает государство или органы местного самоуправления через уполномоченных лиц или органы. Одной из особенностей данного договора является то, что в нем не установлен срок действия.

Составляется текст документа по типовой форме, утвержденной Правительством Если нет завещания на квартиру в социальном найме. Также законодатель установил требования к нанимателю помещения. Жилье предоставляется малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в жилье или улучшении условий проживания. Обязательным условием является гражданство России. Бывает так, что вместе с нанимателем прописаны и проживают не только члены его семьи, но и лица, таковыми не являющиеся.

Часто юристам задают вопрос, можно ли унаследовать неприватизированную квартиру, если на нее претендует не член семьи. Например, муж и жена жили в неприватизированной квартире, нанимателем которой был отец жены.

  1. Наниматель имеет право с согласия наймодателя... Наследство муниципальной квартиры на первый взгляд не представляется возможным.
  2. Ответчиком будет выступать орган местного самоуправления....
  3. Внучка может просто жить в этом доме.
  4. Договор заключён не с УК, а с муниципалитетом!!!

Муж был прописан в этой квартире. После развода семейной пары муж выехал, но остался прописанным. В такой ситуации, если он не оплачивал коммунальные услуги и фактически не проживал, его можно выписать в судебном порядке. В противном случае после смерти отца он на равных со своей бывшей супругой сможет претендовать на право приватизации жилья.

Оставшиеся проживать в муниципальной квартире родственники покойного нанимателя имеют право и дальше пользоваться недвижимостью. Лишить гражданина права занимать жилое помещение можно только в судебном порядке.

Правовой статус неприватизированной квартиры после смерти квартиросъемщика

Поэтому, если кто-либо из родственников не желает делиться правом жительства в квартире, ему необходимо обратиться с аргументированным иском в суд. Разобраться, кому достанется муниципальная квартира после смерти нанимателя, можно основываясь на действующих нормах Жилищного кодекса РФ.

Так, статья 69 данного нормативно-правового акта четко определяет, кто является членами семьи нанимателя:. В договоре обязательно упоминаются все члены семьи нанимателя, несмотря на то, что стороной выступает.

Поэтому переоформление муниципальной квартиры после смерти владельца происходит путем заключения договора социального найма с одним из членов его семьи.

Если существует спор между родственниками, кто станет нанимателем, он подлежит судебному разрешению. Для переоформления договора социального найма необходимо обратиться в уполномоченный орган — департамент жилищной политики.

Обращаться в указанный орган имеет смысл в том случае, если от иных родственников, прописанных в данной квартире, получено письменное согласие. Подписи на документе о том, что они не против переоформления договора, необходимо заверить у нотариуса или паспортиста. Чтобы сообщить о своем волеизъявлении и оформить на себя договор, надо написать заявление в департамент жилищной политики.

Заявление должно быть подписано всеми проживающими в квартире членами семьи умершего нанимателя. В тексте заявления указывается на необходимость внести изменения в договор социального найма в связи со смертью нанимателя данного жилья.

В некоторых случаях если нет завещания на квартиру в социальном найме понадобиться документы, подтверждающие родство с умершим квартиросъемщиком.

Полезный материал по теме: Документы при вступлении в наследство после смерти на земельный участок

Если не получается договориться с другими жильцами оставшейся квартиры, вопрос может быть передан на судебное рассмотрение. И привилегию одного члена семьи перед остальными суд установит в своем решении. Вместе с договором пользования жилым помещением членам семьи переходит право на его приватизацию.

  • Может оформить как рабочих по найму или как напарников разные отношения и разные бумажные формальности с;;;
  • Ваши отношения никаким образом документально не зафиксированы.

Наследование права проживания в государственном жилье происходит по закону, если нет завещания на квартиру в социальном найме соответствии с данными о прописанных родственниках покойного нанимателя.

В первую очередь к членам семьи, которые имеют право остаться проживать в данной квартире, относятся его дети и супруг супруга. Нетрудоспособные родители иные иждивенцы могут быть претендентами на пользование государственной жилплощадью в случае их фактического проживания по этому адресу на момент смерти нанимателя. Исходя из вышеизложенного, можно, в зависимости от конкретной ситуации, определить, кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника. Департамент жилищной политики не наделен полномочиями определять привилегии в заключении договора с кем-либо из претендентов на наследство.

Переоформление происходит либо на основании согласованного всеми членами семьи заявления, либо по определению суда. Жилье, которое находится в государственной или муниципальной собственности, не наследуется на основании свидетельства о праве собственности.

Нотариус не выдаст документ о праве на указанное имущество. При наличии спора между наследниками, когда квартира не приватизирована, кто имеет право на наследство, решает не нотариус, а суд. Тем не менее такая правовая позиция законодателя не означает, что прописанный без права проживания гражданин может быть претендентом на данное имущество. Этим правом наделены члены семьи в соответствии с установленной законом очередностью.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

Лица, которые не являются наследниками умершего нанимателя в понимании норм Гражданского кодекса РФ, не могут претендовать на его неприватизированное жилье.

Одним из необходимых условий наследования если нет завещания на квартиру в социальном найме жилплощади является факт совместного проживания с наследодателем на момент его смерти. Если родственник квартиросъемщика не проживал с ним и не вел совместное хозяйство, он не является претендентом на жилье. Недостойные наследники также не получают право проживать в квартире и пользоваться ею. Судебные решения по вопросам, кто наследник, если квартира не приватизирована, содержат в себе определение о включении муниципального жилья в состав наследства и признания права собственности за заявителями.

Важно отметить, что такой исход спора возможен только в случае наличия заявления о приватизации, поданного при жизни нанимателя.

Закон о приватизации наделяет нанимателя бессрочным правом оформить недвижимость в свою собственность путем приватизации. Воспользоваться этим правом можно только один. Наследникам, вступившим в пользование квартирой по договору социального найма после смерти родственника, также принадлежит это право.

  1. Предоставление субсидий на оплату жилья никак не является функцией Упр.
  2. Родственники, включая принадлежащих к первой линии наследования, которые не указаны в договоре найма. Таким образом, унаследовать права на неприватизированный объект недвижимого имущества сможет только то лицо, которое проживало совместно с наследодателем.
  3. По циркуляру НКВД только... Руководствуясь третьей частью Гражданского Кодекса РФ главой 62 при наличии завещания, передача имущества будет производиться согласно воле владельца-нанима теля.

Если претендент на приватизацию уже его реализовал в отношении иной квартиры, применить его второй раз он не сможет. Нельзя приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии, то есть непригодно для проживания.

Не позволяет законодатель оформить право собственности путем приватизации и на жилые комнаты в общежитиях, в военных городках. Действует если нет завещания на квартиру в социальном найме приватизировать служебное ведомственное жилье.

Договор передачи помещения в собственность, оформленный с нарушением норм законодательства, может быть впоследствии признан недействительным либо ничтожным.

Наследование в квартире социального найма

Если ответственный квартиросъемщик подал заявление о приватизации квартиры, то он может и распорядиться, кому достанется после смерти квартира в соцнайме. Это можно сделать путем составления завещания.

Также рекомендуем статью: Сроки вступления в наследство по закону в России по завещанию

Наследникам по закону для оформления квартиры необходимо решить вопрос, на кого переоформляется договор социального найма. После чего новый наниматель подает заявление установленного образца в орган, уполномоченный на распоряжение имуществом.

После того, как надлежащим образом оформлены и поданы все необходимые документы и заявление, в течение 2-х месяцев принимается решение о заключении договора передачи имущества.

Май 21, 2017 Оформление имущества 0. Ваш e-mail не будет опубликован. Согласен на обработку моих данных.

У кого есть право наследования неприватизированной квартиры по закону?

Данные не будут переданы 3-м лицам. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Содержание 1 Права лиц, проживающих в муниципальной квартире 2 Порядок наследования жилого помещения 2.

ВИДЕО: Как делить приватизированую квартиру без завещания?

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x